Les copains de l’immo, vous présentent leur nouveau bon plan.

Votre villa individuelle de 108,70 m2 + 31 m2 de sous-sol. Implantée sur 880 m2 de terrain clos et arboré, avec une piscine et son abri.

Belle pièce de vie d’une surface de 36 m2 avec un poêle à bois, cuisine entièrement équipée donnant accès à la terrasse.
Située dans un petit lotissement en limite de zone naturelle, elle vous offrira calme et tranquillité.

Aucune perte de place pour cette villa en demi-niveau qui offre 4 chambres dont une de 20 m2, une salle de douche entièrement rénovée.

La proximité des infrastructures scolaires et sportives de la commune de Margencel est un vrai atout pour l’organisation de la vie au quotidien avec des enfants.

Côté technique, la chaudière gaz de ville à condensation a été changée en 2021, l’isolation extérieure et les façades viennent d’être rénovées. Les déclarations de travaux et les conformités de ceux-ci ont été validées par la mairie de Margencel.
Chauffage au sol dans la pièce de vie et radiateurs dans les chambres.
Le PVC armé de la piscine a été rénové en 2016.

DPE : D / GES : C.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet : https://lescopainsdelimmo.com

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr